Tussen 2020 en 2026 is het aantal fysieke winkels in Nederland met 12% afgenomen. Online winkelen speelt daarin een belangrijke rol. Tegelijkertijd veranderen de winkels die overblijven. Ze worden steeds vaker plekken waar je producten kunt bekijken, uitproberen, ophalen of terugbrengen. Vooral grote winkels op drukbezochte locaties zijn aantrekkelijk.
Die ontwikkeling verandert onze binnensteden. Volgens vastgoedadviseur JLL concentreert de vraag naar winkelruimte zich steeds sterker op populaire winkelstraten en grote winkelcentra. Daar worden winkelpanden soms samengevoegd tot grotere winkels. Minder aantrekkelijke straten lopen juist meer risico op leegstand. Daar ontstaat ruimte voor andere functies, zoals wonen, werken of voorzieningen.
Zo betekent minder winkels niet automatisch minder winkelruimte. Het kan ook leiden tot een andere verdeling van winkels over de stad. Worden onze winkelgebieden steeds compacter, terwijl de overgebleven winkels groter worden? En wat betekent dat voor de straten waar het winkelen verdwijnt?